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不動産投資のしつこい勧誘をやめさせる方法|誰でも使える魔法の言葉とは!?

不動産投資の営業が “しつこい”
上手く断る方法ない

不動産投資に興味があり、営業マンの話を聞いてみたものの、

  • 相性が合わなかった・・・
  • 断りたいな・・・

と考える人もいることでしょう

そこで、

今回のテーマ!

  • よくある勧誘例
  • ダメな断り方
  • 最も効果的な断り方

について、僕の実体験をふまえて紹介したいと思います

不動産投資も気になる・・・だけど、しつこい営業をされないか不安という方は必見です

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この記事の著者

資産運用・財テク・ポイ活・アマギフが貰える耳寄り情報を発信中

FPおぱたん

資格;FP、証券外務員など金融系の資格を多く保有

米国株での運用成績(利回り10%超)/ FXの勝率(8割以上)/ポイ活収入(月平均3.5万円)/財テク(生活水準を変えずに月4万円の支出を見直し)

実体験|不動産投資の営業はさすが!

僕も不動産投資に興味があり、複数社の営業マンと面談する機会がありました

中には、

  • 相性が合わなかった・・・
  • 断りたいな・・・

と思うこともあり、連絡を疎遠にしてしまうこともありました

向こうも売ってなんぼの営業の会社です・・・サラッと放置してくれる会社などほとんどなく、

案の定

  • こちらの休日(土日祝日)に架電
  • 仕事が終わった頃を見計らって架電
  • 連絡先を変えて架電
  • 担当者を変えて架電

といった感じで、求めていないにも関わらず、セールスの電話がかかってくる(止まない)ことがしばしばありました

ちなみに、僕が一番驚いたのは、連絡先を変えて架電してきたことです・・・

各社担当者の連絡先は電話帳に登録しており、興味がない会社の電話には一切出ませんでしたが、「連絡先(と担当者)を変えて、連絡してきたことにはある意味さすが!」としか言いようがありません

皆さんの中にも、このような経験をしたことはあるのではないでしょうか?

口コミ 検証|営業はやっぱりしつこい!

不動産投資の営業について、X(旧 Twitter)で検索してみたところ、以下の投稿を発見しました

やはり、僕と同様、勧誘の電話は頻繁にあるようですね・・・

他にも上記のような投稿がありました

連絡先を変えて架電してくるのは、よくある手法なのでしょうか?

ダメな断り方・最も効果的な断り方とは!?

ダメな断り方 例

  • 今は忙しい
  • 妻にやめておけと言われた
  • 特に興味がない・・・

といった断り方は、絶対にやめましょう

なぜなら、今が忙しいのであれば、「時間が取れるときに話を聞くことができる」と解釈ができ、勧誘は終わりません

また、特に興味がないのであれば、興味を持ったら話を聞くはずと解釈ができ、「それはなぜか?」という絶妙な切り返しにあう可能性があります

そして、妻に反対されたからと伝えたところで、

  • どこがダメだったのか
  • 妻にも説明したい
  • あなた自身は投資したいのか

といった切り返しに合うだけでしょう

そのため、これらの断り方をしても、しつこい勧誘という負の連鎖を止めるはできないため、オススメできません

担当者の心理

担当者の目的は、少しでも関心のある人を見つけること(見込客作り)です。こちらが曖昧な対応をしていると、営業担当は「まだ、見込みあり!」と判断して、アプローチは続いてしまいます

営業担当に諦めてもらうためには、こちらが「まったく興味がない。今後も見込みがない。関わるのは時間の無駄」と思ってもらうことが大切です

最も効果的な断り方 例

僕の経験上、最も効果的な断り方(魔法の言葉)は、

  • 別の会社で不動産投資を始めた。そのため、今後の連絡は不要

です

しかも、この言葉であれば「断ることが苦手な人でも、比較的口に出しやすいだけでなく伝えやすい」のではないでしょうか?

営業マンからしてみれば、不動産投資を始めてしまったのであれば、営業しても時間の無駄です

この言葉を切り出すことで、すんなり引き下がってくれる会社が非常に多かったです

もちろん、中には「もう1物件いかがでしょうか?」と、流石営業と言わんばかりの切り返しをしてくる人もいますが、

  • 複数の物件に投資済み。融資枠ほぼギリギリ

と言ってしまえば問題ありません

ご承知の通り、不動産投資を始める際には、銀行からの融資が必要な人が大多数です

融資枠がギリギリであれば、追加の投資は困難であり、営業にもどうすることもできない・・・というわけです

念のための準備

どこの会社から投資をしたのか、どこのエリアで物件を購入したのか・・・。など聞かれることがあるので、聞かれた時の回答を用意しておくことをおすすめします

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それでは、また。FPおぱたんでした!!

画像引用;各社 公式HP