
不動産投資の営業が “しつこい”
上手く断る方法ない?
不動産投資に興味があり、営業マンの話を聞いてみたものの、
- 相性が合わなかった・・・
- 断りたいな・・・
と考える人もいることでしょう
そこで、
今回のテーマ!
- よくある勧誘例
- ダメな断り方
- 最も効果的な断り方
について、僕の実体験をふまえて紹介したいと思います
不動産投資も気になる・・・だけど、しつこい営業をされないか不安という方は必見です
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FPおぱたん
資格;FP、証券外務員など金融系の資格を多く保有
米国株での運用成績(利回り10%超)/ FXの勝率(8割以上)/ポイ活収入(月平均3.5万円)/財テク(生活水準を変えずに月4万円の支出を見直し)
不動産投資の営業はしつこいって本当!?
実体験|不動産投資の営業はさすが!
僕も不動産投資に興味があり、複数社の営業マンと面談する機会がありました
中には、
- 相性が合わなかった・・・
- 断りたいな・・・
と思うこともあり、連絡を疎遠にしてしまうこともありました
向こうも売ってなんぼの営業の会社です・・・サラッと放置してくれる会社などほとんどなく、
案の定
- こちらの休日(土日祝日)に架電
- 仕事が終わった頃を見計らって架電
- 連絡先を変えて架電
- 担当者を変えて架電
といった感じで、求めていないにも関わらず、セールスの電話がかかってくる(止まない)ことがしばしばありました
ちなみに、僕が一番驚いたのは、連絡先を変えて架電してきたことです・・・
各社担当者の連絡先は電話帳に登録しており、興味がない会社の電話には一切出ませんでしたが、「連絡先(と担当者)を変えて、連絡してきたことにはある意味さすが!」としか言いようがありません
皆さんの中にも、このような経験をしたことはあるのではないでしょうか?
口コミ 検証|営業はやっぱりしつこい!
不動産投資の営業について、X(旧 Twitter)で検索してみたところ、以下の投稿を発見しました
やはり、僕と同様、勧誘の電話は頻繁にあるようですね・・・
他にも上記のような投稿がありました
連絡先を変えて架電してくるのは、よくある手法なのでしょうか?
ダメな断り方・最も効果的な断り方とは!?
ダメな断り方 例
- 今は忙しい
- 妻にやめておけと言われた
- 特に興味がない・・・
といった断り方は、絶対にやめましょう
なぜなら、今が忙しいのであれば、「時間が取れるときに話を聞くことができる」と解釈ができ、勧誘は終わりません
また、特に興味がないのであれば、興味を持ったら話を聞くはずと解釈ができ、「それはなぜか?」という絶妙な切り返しにあう可能性があります
そして、妻に反対されたからと伝えたところで、
- どこがダメだったのか
- 妻にも説明したい
- あなた自身は投資したいのか
といった切り返しに合うだけでしょう
そのため、これらの断り方をしても、しつこい勧誘という負の連鎖を止めるはできないため、オススメできません
営業担当に諦めてもらうためには、こちらが「まったく興味がない。今後も見込みがない。関わるのは時間の無駄」と思ってもらうことが大切です
最も効果的な断り方 例
僕の経験上、最も効果的な断り方(魔法の言葉)は、
- 別の会社で不動産投資を始めた。そのため、今後の連絡は不要
です
しかも、この言葉であれば「断ることが苦手な人でも、比較的口に出しやすいだけでなく伝えやすい」のではないでしょうか?
営業マンからしてみれば、不動産投資を始めてしまったのであれば、営業しても時間の無駄です
この言葉を切り出すことで、すんなり引き下がってくれる会社が非常に多かったです
もちろん、中には「もう1物件いかがでしょうか?」と、流石営業と言わんばかりの切り返しをしてくる人もいますが、
- 複数の物件に投資済み。融資枠ほぼギリギリ
と言ってしまえば問題ありません
ご承知の通り、不動産投資を始める際には、銀行からの融資が必要な人が大多数です
融資枠がギリギリであれば、追加の投資は困難であり、営業にもどうすることもできない・・・というわけです
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それでは、また。FPおぱたんでした!!
画像引用;各社 公式HP